Aumento en las Ventas de Viviendas: Optimismo en el Sector para 2025 y 2026 según la NAR
El panorama del mercado inmobiliario ha sido incierto en los últimos años, con fluctuaciones en las tasas hipotecarias y una oferta limitada de viviendas. Sin embargo, el economista jefe de la Asociación Nacional de Realtors (NAR), Lawrence Yun, compartió recientemente una perspectiva alentadora para los próximos años. Durante la conferencia anual NAR NXT celebrada el 8 de noviembre, Yun proyectó que las ventas de viviendas existentes aumentarán un 9% en 2025 y hasta un 13% en 2026, mientras que las ventas de viviendas nuevas crecerán un 11% en 2025 y otro 8% en 2026.
Yun explica que esta recuperación en las ventas se verá impulsada por varios factores fundamentales. En primer lugar, se espera que las tasas hipotecarias, que han sido una preocupación para muchos compradores, comiencen a estabilizarse. Esta estabilización permitirá que más personas accedan al financiamiento necesario para adquirir viviendas, lo cual debería ayudar a reactivar la demanda en el mercado.
Otro factor importante en las predicciones de Yun es la fortaleza del mercado laboral, que se espera que mantenga una tendencia de crecimiento sostenido. Un mercado laboral sólido no solo contribuye a mejorar la seguridad financiera de los compradores, sino que también incrementa la confianza en el sector inmobiliario. Para muchos, un empleo estable es fundamental al considerar una inversión tan significativa como la compra de una vivienda.
Yun también menciona el aumento esperado en el inventario de viviendas disponibles. En los últimos cinco años, el mercado ha enfrentado una oferta limitada que ha dificultado la elección de propiedades para los compradores, especialmente para aquellos que buscan viviendas en zonas urbanas o de rápido crecimiento. Según Yun, esta situación comenzará a cambiar a partir de 2025, lo que permitirá que los compradores tengan un rango más amplio de opciones a medida que se liberen nuevas propiedades en el mercado.
Para agentes inmobiliarios, inversionistas y compradores potenciales, este pronóstico abre una ventana de oportunidad. La expectativa de un mercado en crecimiento indica que 2025 y 2026 podrían ser momentos clave para entrar o expandirse en el sector, anticipando un entorno más favorable tanto para compradores como para vendedores. Con una combinación de tasas de interés más manejables, un inventario en aumento y una economía laboral sólida, el mercado inmobiliario de los próximos años podría volver a un ritmo de crecimiento estable y saludable.
Para aquellos que buscan maximizar su estrategia de inversión, este panorama presenta una oportunidad para planificar con anticipación y tomar decisiones informadas, basadas en datos sólidos y predicciones de expertos en la industria.
