Guía Rápida para Inversionistas Extranjeros: Impuestos Clave al Comprar Propiedades en EE.UU.
Invertir en bienes raíces en Estados Unidos es una excelente oportunidad para extranjeros, pero también implica conocer algunos impuestos específicos. A continuación, te compartimos los más relevantes que debes considerar:
Impuestos Principales para Inversores Extranjeros
Impuesto sobre la Propiedad
Este impuesto anual varía según la localidad y se calcula en función del valor tasado de la propiedad. Generalmente, cubre servicios públicos como educación, bomberos y policía.Impuesto sobre las Ganancias de Capital
Si decides vender tu propiedad, es probable que debas pagar un impuesto sobre la ganancia obtenida. La tasa depende del tiempo que mantuviste la propiedad y de tu nivel de ingresos.Ley FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act)
Los extranjeros que venden propiedades en EE.UU. deben retener una parte del precio de venta para cubrir el impuesto sobre las ganancias de capital.Otros Impuestos
Dependiendo de la situación, podrían aplicarse impuestos adicionales, como impuestos estatales sobre la renta o impuestos de transferencia.
Consideraciones Adicionales
● Tratados Fiscales
Algunos países tienen acuerdos fiscales con EE.UU. que pueden ayudarte a reducir la carga impositiva.
● Estructuras de Inversión
La forma de estructurar tu inversión —por ejemplo, a través de una LLC— puede brindarte beneficios fiscales.
● Asesoría Profesional
Contar con un contador o abogado fiscalista familiarizado con las leyes de EE.UU. es clave para maximizar tu inversión.
¿Te interesa saber más sobre cómo optimizar tus impuestos al invertir en propiedades en EE.UU.? Escríbeme y juntos exploraremos la estrategia fiscal más conveniente para tu inversión.
